Veel boerderijen hebben een grote schuur of deel die niet meer voor vee of opslag wordt gebruikt. Die ruimte heeft vaak hoge plafonds, mooie balken en grote openingen. Dat maakt het aantrekkelijk om er woonruimte, een praktijk, een atelier of een logeerverblijf van te maken.
Een schuur verbouwen tot woonruimte betekent dat het gebouw moet voldoen aan de eisen voor wonen. Denk aan isolatie, ventilatie, daglicht, brandveiligheid en een goede fundering. Vaak is een vergunning nodig, zeker als de functie verandert of als je een aparte woning wilt maken. Of dat mag, hangt af van het omgevingsplan van de gemeente.
Via Boerflits vraag je offertes aan bij aannemers en architecten die ervaring hebben met het verbouwen van schuren. Je vergelijkt het ontwerp, de aanpak van de vergunning en de planning.
Wat valt eronder?
- Haalbaarheid en overleg met de gemeente
- Ontwerp en tekeningen
- Versterken of herstellen van constructie en fundering
- Isolatie, ventilatie en nieuwe installaties
- Plaatsen van ramen, deuren en lichtstraten
- Afbouw tot woonruimte, praktijk of logeerverblijf
Wanneer heb je dit nodig?
- De schuur staat leeg of wordt nauwelijks gebruikt
- Je wilt meer woonruimte of een eigen plek voor familie
- Je zoekt ruimte voor een praktijk of werkplek aan huis
- Je wilt een logeerverblijf of bed and breakfast beginnen
- De schuur verslechtert en moet worden aangepakt
Waar hangt de prijs van af?
- De grootte en de staat van de schuur
- De gewenste functie en indeling
- Herstel van fundering, constructie en dak
- Isolatie, installaties en afwerking
- Vergunning, tekeningen en eventuele onderzoeken
Met één aanvraag zie je de partners in en rond jouw regio en kies je zelf wie reageert. Zo vergelijk je prijs en aanpak zonder zelf te bellen.
Veelgestelde vragen
Mag ik zomaar een woning in mijn schuur maken?
Niet zomaar. Een aparte woning vraagt vrijwel altijd om toestemming van de gemeente. Voor een uitbreiding van je eigen woning of een kantoor aan huis kunnen de regels anders zijn. Vraag het vooraf na.
Wat moet ik laten onderzoeken?
Vaak de fundering, de constructie en de aanwezigheid van asbest. Soms vraagt de gemeente ook om een onderzoek naar beschermde dieren zoals vleermuizen of uilen.
Kunnen de oude balken blijven?
Vaak wel, als ze in goede staat zijn of kunnen worden hersteld. Een aannemer met ervaring kan beoordelen wat behouden kan worden.
Hoe lang duurt zo'n verbouwing?
Dat hangt af van de omvang en de vergunning. De voorbereiding kan langer duren dan de bouw zelf. Begin daarom op tijd met het overleg met de gemeente.